Coima punta ancora su Roma e acquista un portafoglio di immobili di prestigio del valore complessivo di 200 milioni. L’obiettivo della Sgr è di ottimizzarne la gestione dei tre immobili attraverso un piano di interventi finalizzato alla riduzione delle emissioni e risparmio energetico.
Con l’operazione Coima subentra come azionista di maggioranza e gestore del fondo Sapphire, acquisendo le quote finora detenute da Zurich e Morgan Stanley. I trophy asset, infatti, costituiscono l’intero portafoglio di Sapphire, fondo alternativo d’investimento immobiliare riservato a investitori qualificati.
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Gli immobili in portafoglio
Gli immobili, con una superficie totale di circa 45 mila metri quadrati, sono situati nel cuore del centro storico di Roma: Palazzo Verospi e Galleria Sciarra, in zona Via Del Corso sono rispettivamente sede della Presidenza del Consiglio e di Anac, insieme a questi anche Palazzo Monte sito in zona Campo de’ Fiori, sede del Consiglio di Stato.
L’operazione, spiegano dalla sgr, è stata finalizzata attraverso Coima Core Fund I e Coima Core Fund II, due fondi partecipati da primari investitori italiani con una strategia di investimento focalizzata sull’acquisto e la gestione di immobili a reddito ubicati nelle principali città italiane. Il piano di intervento è finalizzato a ottenere la classificazione del fondo Sapphire, attraverso l’ottenimento della certificazione Breeam in use, con la riduzione delle emissioni operative degli edifici.
L’operazione è stata inoltre supportata dall’emissione di un sustainability-linked loan (particolare tipologia di finanziamento le cui le condizioni finanziarie dipendono dal raggiungimento di obiettivi di sostenibilità predeterminati) da parte di un pool di istituti bancari costituito da Crédit Agricole e Bper, entrambi in qualità di sustainability coordinator, e da Ing. (riproduzione riservata)
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